Особенности покупки малогабаритных квартир




Небольшие квартиры всегда обладали спросом. Их покупают не только те покупатели, у которых недостаточно средств для покупки просторной квартиры. Это выбор одиноких людей, студентов, молодых семей. Спрос на малогабитные квартиры всегда высокий, так как они имеют свои особенности.

Преимущества покупки малогабаритных квартир

• В первую очередь покупателей привлекает стоимость таких квартир. Жилье небольшой площади продают по приемлемой цене. Стоимость может повышаться только из-за высокого спроса.
• Сегодняшнюю небольшую квартиру не сравнить с советской хрущевкой. Но, если семья очень большая, то этот вариант ей не подойдет. Дети там не поместятся. В однушке смогут проживать с комфортом только двое человек. Современные квартиры имеют такую планировку, что в них удобно и уютно проживать.
• Предложений продажи малогабаритных квартир на рынке также достаточно, несмотря на то, что все хотят купить такое жилье. Притом предложения есть как на вторичном, так и на первичном рынке.

С какой целью используют малогабаритные квартиры

Их покупают для того, чтобы в них проживать. Особенно, это удобное решение для небольших семей, холостяков, иностранцев, временно проживающих в городе.

Для большой семьи это решение не подходит. Малогабаритная квартира не лучший выбор для них. Хотя некоторые квартиры имеют такую удобную планировку, что всем находится место для комфортной жизни.

В такие квартиры можно выгодно вкладывать инвестиции, так как стоимость квартир постоянно растет. Несмотря на это, малогабаритка не теряет популярности. Это отличное решение для вклада денег. Со временем квартира подорожает, и средства вернутся с процентами.

Особенно квартиранты любят снимать такие квартиры. Ведь людей готовых проживать в роскошных, съемных апартаментах, мало. С помощью малогабаритной квартиры, можно спасти ситуацию. Если купить малогабаритку, то она не будет стоять без дела, а станет приносить доход.

Из-за низкой цены и высокого спроса, покупатели обращают внимание на подобные предложения. В любом случае покупка таких квартир будет выгодной.

Как избежать рисков

При покупке квартиры на вторичке, покупатель рискует остаться без своих денег. Чтобы сократить риски, следует перед покупкой тщательно проверить:
• Историю жилплощади;
• Кто продает;
• Количество прописанных в квартире людей;
• Документы на квартиру;
• Порядочность посредника.

Как проверить продавца

Этот фактор необходимо определить в первую очередь. Если продавец не хочет показывать никаких документов, просит заплатить деньги за просмотр квартиры, то этот вариант нужно сразу вычеркивать. К тому же нужно выяснить, не находится ли продавец на учете в псих. диспансере и не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети.

Приватизация не коснулась детей

Нужно узнать, имеют ли дети свою долю в квартире. Внесли ли их в список дольщиков вовремя приватизации квартиры. Если нет, то когда они повзрослеют, могут начать судебное разбирательство по этому поводу. Приватизация, в итоге, будет признана незаконной.

Продавец по доверенности

Если продавец пользуется доверенностью, то покупателю нужно ее проверить. Но, даже в этом случае, если с документами все в порядке, не стоит верить продавцу. Может он его получил обманным путем. Для защиты своих интересов, лучше совершать сделки с настоящими хозяевами.

Также стоит с осторожностью покупать жилье, которое продавец унаследовал. Все документы, в таком случае, очень тщательно просматривают и изучают. Если покупатель, при выборе квартиры, учтет все замечания указанные в статье, то никаких проблем в будущем у него не возникнет.