В Ростове 4-этажный дом на Травяной признали самозастроем




Oчeрeднoй дoм в Рoстoвe признaн сaмoзaстрoeм. Спeциaлисты Рeгиoнaльнoй службы гoсудaрствeннoгo нaдзoрa Рoстoвскoй oблaсти прoвeли метод грaждaн, влoжившиx дeньги в стрoитeльствo дoмa пo улицe Трaвянoй, 18/21. Кaк рaсскaзaли ИA «Рoстoвскиe Вeсти» в прeсс-службe oблaстнoгo прaвитeльствa, зaстрoйщик нe пoлучaл разрешения держи строительство 4-этажного жилого дома ни в городском департаменте архитектуры, ни в администрации Первомайского района, вследствие того люди, проживающие в нём даже не могут быть признаны обманутыми дольщиками. «Один лишь выход из положения для них — идти в суд. Правильнее всего застройщик будет признан мошенником, и дальше люди могут иметь силу в рамках гражданско-правового поля. Более никакой помощи с целью людей по закону от государства не полагается, ибо что это мошенничество в чистом виде», — прокомментировала сослуживец областного правительства Вероника Силина. В пресс-службе Администрации города Ростова-получи и распишись-Дону отказались прокомментировать ситуацию по самозастрою на улице Изумрудный. Специалисты напоминают, на какие вещи следует обращать заинтересованность прежде, чем вступать в долевое строительство: 1) Прежде просто-напросто, застройщиком, привлекающим деньги граждан, может быть исключительно юридическое моська. Если в качестве застройщика выступает физлицо — это верный команда о том, что со строящимся объектом будут проблемы в будущем. 2 )Застройщик в обязательном порядке оказаться вынужденным получить: а) разрешение на строительство строящегося здания; б) опубликовал и предоставил проектную декларацию; в) имеет возьми праве собственности, аренды либо субаренды земельный участок почти строительство многоквартирного дома; 3) Договор участия в долевом строительстве с кого (следует содержать: а) указание конкретного объекта долевого строительства; б) срок передачи застройщиком объекта; в) цену договора, сроки и построение её уплаты; г) гарантийный срок на объект долевого строительства. Нужно отдать от услуг застройщика в случае, если а) отказывается от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве; б) награду договора участия в долевом строительстве предлагает какой-либо эскизный договор; покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры; зачин в какое-либо коммандитное товарищество; паевой или накопительный кооператив, если бы вместо возврата внесенных денежных средств Вам предлагают произвести в собственность жилое помещение в строящемся доме и т.п. организации; в) ущемляет карт-бланш дольщика и не соглашается указать в договоре условия его расторжения, предпосылка оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и требование устранения недостатков квартиры после сдачи дома; г) не указывает в договоре ручательство за несоблюдение сроков сдачи дома, предусматривает возможность изменения сего срока в одностороннем порядке. И всё же, соблазн обратиться к частному застройщику, исключительно велик. Зачастую индивидуальные предприниматели предлагают более выгодные цены, да и то нужно помнить о том, что вы подвергаете себя риску остаться ни с нежели. И всё же, если ваш выбор пал на стяжательство квартиры в жилом доме, застройщиком которого является гражданин не то — не то индивидуальный предприниматель, нужно знать, что приобрести квартиру не принимая во внимание существенной угрозы нарушения Ваших прав вы можете лишь на основании договора купли-продажи квартиры, либо доли в праве общей лобарный собственности после ввода застройщиком дома в эксплуатацию и государственной регистрации карт-бланш собственности на объект недвижимости (квартиру).